Бирюзовая доходность: квартира, изменившая план на будущее
Александр давно мечтал о недвижимости у моря. Но не просто о красивом месте для отдыха пару недель в году, а об активе, который будет работать на него, пока он занимается своими делами. Когда его друзья, один за другим оказались счастливыми владельцами доходных квартир в Пафосе, и стали рассказывать, что рынок аренды стремительно развивается, он понял, что у него нет больше времени откладывать мечту на потом.
Он прилетел в Пафос зимой, специально, чтобы оценить курорт в низкий сезон и увидеть собственными глазами, сможет ли инвестиция работать на него круглый год. Море было спокойно-бирюзовым, туристов вроде бы немного, но все прибрежные кафе и рестораны оживлены людьми в разгар рабочего времени, а весь город будто уже готовился к новому сезону.
Александр заранее договорился с местный агентством, а приветливый местный агент обеспечил с первой минуты правильный темп: они смотрели разные районы, обсуждали специфику аренды и нюансы жизни острова.
Тогда Александр впервые увидел стройплощадку в Киссонерге — красивый проект на холмах с видом на море. Был только каркас из бетона, и влажный песок на месте будущих газонов, рабочие тянули кабели, а будущие окна смотрели темными прямоугольниками прямо на горизонт. Человеку без фантазии там было бы нечего делать. Но Александр уже много раз рисовал в своем воображении, как он пьет кофе на балконе своей квартиры, слышит гул моря, встречает друзей и получает отклики от туристов, довольных отдыхом в его апартаментах.
Он почувствовал, что это то самое место.
Покупка на этапе строительства показалась смелым шагом — но застройщик как обычно предложил рассрочку на весь срок стройки. Это позволило разбить платежи и не вытаскивать весь капитал из бизнеса сразу. Он, конечно, понимал, что в ближайшие два года придется рассчитывать расходы еще более внимательно, но все же инвестиция того стоила. Как в большинстве приморских курортов, в Пафосе море и "голубые пляжи" работают на хозяина «не покладая рук».
Каждый квартал он получал фотографии и видео отчеты со стройки: поднимались стены, застеклялись балконы, оформлялся тот самый вид из будущей гостиной. Сначала было волнительно — как все будет выглядеть в итоге? Но чем ближе к окончанию, тем меньше оставалось сомнений.
И вот наконец наступил тот самый день. Александр снова прилетел в Пафос — на этот раз уже за ключами. Агент встретил его у входа на объект. Они открыли дверь — и Александр замер: вместо строительной пыли — ему улыбалась светлая, просторная квартира с новой техникой, итальянской мебелью и чистым морским воздухом с балкона. Готовая к аренде и жизни.
Самым приятным сюрпризом стала реализация энергоэффективных решений здания — теплые полы, современное кондиционирование, солнечные панели. Значит, коммуналка будет ниже, а прибыль выше.
И прибыль не заставила себя ждать. Уже с мая брони одна за другой начали заполнять календарь: семьи из Англии, пары из Германии, путешественники из Скандинавии. Кто-то приезжал на неделю погреться, кто-то — на месяц удаленной работы с видом на море. Летом было почти без свободных дат, а теплая осень подарила еще два месяца стабильных гостей. И даже зимой приехала пара пенсионеров из Европы и сняла квартиру на 3 зимних месяца – зимовать на Кипре и комфортнее, и дешевле.
Александр улыбался, глядя на отчеты: квартира оправдывала вложенные деньги. И одно он понял точно: волноваться надо не тогда, когда покупаешь, а тогда, когда ничего не покупаешь.
Теперь для него Пафос — не просто точка на карте. Это место, где его деньги растут, а он получает удовольствие — и от доходности, и от возможности на пару недель в году отвлечься от нескончаемых забот и стать жителем Средиземноморья.
Если вам тоже хочется однажды открыть дверь квартиры у моря —
возможно, время для такого решения уже наступило.
