8 желаний — одно направление

То, как люди покупают недвижимость, стремительно меняется. Раньше большинство покупателей концентрировались на локальных рынках, приобретая жилье недалеко от места рождения или работы. Сегодня недвижимость стала по-настоящему глобальной. Семьи, профессионалы и инвесторы все чаще ищут за границей объекты, которые лучше соответствуют их стилю жизни, планированию капитала или целям выхода на пенсию.

Этому способствуют несколько факторов:

• Мобильность и удаленная работа. Цифровая трансформация и гибкие форматы занятости позволяют жить в любой точке мира, сохраняя глобальную карьеру.
• Диверсификация активов. Владельцы капитала стремятся защитить состояние через покупку недвижимости в разных странах, снижая локальные риски.
• Улучшение качества жизни. Многие ищут более теплый климат, качественное здравоохранение, безопасность или просто более доступную стоимость жизни.
• Резидентские и налоговые возможности. Многие правительства, включая Кипр, связывают покупку недвижимости с получением ПМЖ и льготными налоговыми режимами.

По данным европейских исследований, более 30% сделок с недвижимостью на побережье Южной Европы совершается иностранцами. Это доказывает: кросс-бордер продажи больше не ниша, а глобальный тренд, меняющий всю индустрию.

1. Доступность: стратегическое расположение Кипра – легко совмещать работу и отдых

Кипр занимает уникальное положение на перекрестке Европы, Ближнего Востока и Африки, что делает его идеальным хабом для тех, кто хочет объединить бизнес и стиль жизни. Два международных аэропорта — в Ларнаке и Пафосе — обеспечивают ежедневные рейсы в ведущие европейские столицы и за их пределы. Это значит, что можно отправиться на встречу за границу в будний день, а к выходным вернуться на кипрские пляжи или поля для гольфа. Как полноправный член ЕС, Кипр гарантирует политическую стабильность, прозрачные бизнес-процессы и преимущества европейской мобильности, превращая остров в надежную базу для инвестиций и комфортного проживания.

2. Правовые и регуляторные преимущества: безопасная среда для иностранных покупателей в мультикультурном рынке

На Кипре действует прозрачная система регистрации недвижимости с надежной защитой прав через Земельный кадастр. Иностранцы имеют право на полное владение (freehold), что обеспечивает стабильность их инвестиций. Широкое использование английского языка в договорах и юридических документах делает процесс покупки понятным и доступным. Кроме того, Закон о специфическом исполнении защищает права покупателя даже в случае финансовых или юридических проблем у застройщика или продавца, предоставляя дополнительный уровень безопасности.

3. Налоговые и финансовые стимулы: поддержка глобального тренда диверсификации активов

В современном мире инвесторы все чаще ищут юрисдикции, где можно не только диверсифицировать активы, но и оптимизировать налогообложение. Кипр предлагает один из самых конкурентных налоговых режимов в Европе: корпоративный налог всего 12,5% — один из самых низких в ЕС. Отсутствие налога на наследство делает Кипр особенно привлекательным для долгосрочного финансового планирования. Индивидуальные инвесторы получают возможность оформить ПМЖ при покупке недвижимости от €300,000. Кроме того, при приобретении первичного жилья действует сниженная ставка НДС 5% (при соблюдении условий). Все это делает покупку недвижимости в стране доступной, выгодной и ориентированной на будущее.

4. Рост рынка недвижимости: сильное притяжение для международных инвесторов

Рынок недвижимости на Кипре динамично развивается, особенно в городах Лимасол, Пафос и Ларнака, где сочетаются высокий уровень жизни и инвестиционная привлекательность. Спрос формируется как за счет краткосрочной аренды для туристов, так и за счет долгосрочных релокаций европейцев и жителей других регионов. Инвесторам доступен широкий выбор — от стильных апартаментов у моря с гарантированной арендной привлекательностью до эксклюзивных вилл в гольф-курортах и современных многофункциональных комплексов, объединяющих жилье, ритейл и досуг. Такая диверсификация, вместе с высокой доходностью от аренды и улучшением инфраструктуры, делает Кипр одним из самых надежных направлений для инвестиций в Средиземноморье.

5. Технологии и инфраструктура: удобство трансграничных сделок

Для международных агентов Кипр — это не просто новый рынок, а европейский бизнес-хаб с современными технологиями, надежной банковской системой и устойчивыми коммуникациями, которые обеспечивают прозрачность и эффективность сделок. Застройщики работают с учетом интересов глобальных покупателей, предлагая готовые решения «под ключ», многоязычную поддержку и гибкие схемы оплаты. Все это в сочетании с европейской деловой культурой формирует доверительную и профессиональную среду. Платформа Housebook усиливает этот процесс, связывая агентов со всего мира с кипрскими девелоперами и создавая новые возможности для роста и сотрудничества.

6. Семья и образование: безопасная и поддерживающая среда для воспитания детей

Растить детей на Кипре не только просто, но и приятно. Остров предлагает безопасную атмосферу, дружелюбные сообщества и прочные семейные ценности. Родители могут выбирать из широкого спектра частных и международных школ, где обучение ведется на английском, русском, французском и других языках, что делает образование комфортным для детей-экспатов. Вне школы Кипр превращается в открытую игровую площадку: пляжи, горы и парки приглашают к активностям круглый год. Современное здравоохранение всегда под рукой, а сбалансированный средиземноморский стиль жизни позволяет сочетать учебу, отдых и семейное время. Дети растут в гармоничной среде, а родители наслаждаются уверенностью и спокойствием.

7. Пенсия на Кипре: безопасность, комфорт и спокойствие

Кипр по праву считается раем для пенсионеров, предлагая все необходимое для достойной и насыщенной жизни. Более 300 солнечных дней в году, расслабленный ритм и одна из самых безопасных сред в Европе делают остров идеальным выбором. Дополнительным преимуществом является выгодная налоговая система: иностранные пенсии облагаются налогом всего 5%, что является одним из самых привлекательных условий в ЕС. Современное здравоохранение — сочетание государственных и частных клиник — гарантирует высокий уровень медицинской помощи. Англоговорящие врачи, доступность и умеренные цены обеспечивают пенсионерам спокойствие и уверенность в будущем. Кипр также радует культурной жизнью и гастрономическим разнообразием, превращая каждый день на пенсии в источник удовольствия и радости.

8. Образ жизни и климат: привлекательная среда для всех поколений

Кипр называют жемчужиной Средиземноморья. Более 340 солнечных дней в году и неспешный ритм жизни создают атмосферу гармонии и безопасности. Один из самых низких уровней преступности в Европе делает остров особенно комфортным для жизни. Но Кипр — это не только пляжи и солнце. Это также современные больницы, международные школы, театры, фестивали и гастрономические открытия, объединяющие местных жителей и экспатов. Такой баланс делает страну одинаково привлекательной для пенсионеров, молодых специалистов и семей, ищущих качество жизни.

Кипр — центр трансграничных сделок

Тренд международных покупок недвижимости уже сформировался — его движут мобильность, диверсификация и стремление к более высокому качеству жизни. Кипр, с его уникальным сочетанием климата, культуры, безопасных инвестиций и европейских гарантий, выделяется как одно из лучших направлений в Средиземноморье.

Для инвесторов и агентов Кипр — это не просто точка на карте, а настоящий хаб, где глобальный спрос встречается с возможностями Средиземноморья.