Кипр вступает в Шенген: самое разумное время для инвестиций
Европа становится ближе
Кипр стоит на пороге серьезных перемен. Ожидаемое присоединение к Шенгенской зоне в конце 2025 или начале 2026 года открывает для острова новую эру мобильности, прозрачности и инвестиционной привлекательности. Подготовка идет полным ходом: внедрены биометрические системы, границы подключены к общим базам данных ЕС, а иммиграционные процедуры приводятся в соответствие с европейскими стандартами. Для инвесторов это не просто политические новости — это стратегическое окно возможностей.
После вступления в Шенген резиденты Кипра получат безвизовый доступ в 26 стран на срок до 90 дней каждые 180 дней. Это означает свободное передвижение по большей части Европы без дополнительных документов, задержек и затрат. Для держателей ВНЖ Кипра — и тех, кто только планирует его оформить — это золотое преимущество, расширяющее как личные, так и деловые горизонты.
Инвестировать до перемен: почему важен тайминг
По мере приближения Кипра к шенгенским стандартам инвестиционный климат изменится. Сейчас Кипр предлагает одну из самых доступных программ получения ПМЖ в ЕС, позволяющую гражданам третьих стран (включая Россию, Беларусь и др.) получить постоянный вид на жительство через покупку новой недвижимости от €300,000 + НДС.
Однако с полным вступлением в Шенген процедура станет строже. Усилятся проверки по AML (противодействие отмыванию средств), верификация источников дохода и автоматическое сопоставление данных с системами ЕС. Сроки рассмотрения заявок могут увеличиться, минимальные суммы инвестиций вырасти, а критерии отбора — ужесточиться.
Проще говоря: инвестируя сейчас, вы фиксируете сегодняшние упрощенные условия — и при этом получите завтрашние преимущества. После вступления Кипра в зону Шенген, уже действующие резиденты автоматически получат право на свободное перемещение по ЕС.
Рынок недвижимости: курс на рост
Присоединение к Шенгену, по прогнозам, вызовет новую волну спроса на недвижимость, особенно в сегменте «мид-премиум» и со стороны институциональных инвесторов. У застройщиков откроется доступ к банковскому финансированию из ЕС, что даст толчок масштабным и экологически устойчивым проектам. Особенно вырастут цены на титулованные объекты у моря, готовые к заселению.
Доходность аренды также пойдет вверх: цифровые кочевники, студенты и краткосрочные арендаторы воспользуются возможностью легче путешествовать и гибко работать. Растет доступность ипотек в евро по конкурентным ставкам.
Для инвесторов сигналы очевидны: повышающийся спрос, улучшающаяся инфраструктура, стабильная юридическая база и открытые ворота в главный деловой и туристический кластер Европы.
Кипр — это не просто новое имя в списке Шенгена. Это новая инвестиционная глава. И лучшее время занять в ней свое место — до того, как двери распахнутся.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Кипре — действуйте сейчас. Вы инвестируете не только в квадратные метры, но и в свободу передвижения, мобильность и устойчивую ценность.
Уникальное окно возможностей для агентов
Для международных риэлторов сейчас — идеальный момент включить Кипр в предложения своим клиентам. На фоне приближающегося вступления острова в Шенген инвесторы активно ищут надежные европейские направления с выгодой комфортом. Кипр предлагает все: доступ к будущему Шенгену через резидентство, привлекательную налоговую среду и высокое качество жизни у моря.
Агенты, которые предложат Кипр сегодня, не только укрепят доверие клиентов и получат солидные комиссионные, но и дадут им уникальную возможность — войти в рынок ЕС до повышения порога. Успейте вовремя и станьте ключевым партнером для тех, кто ищет новую европейскую историю успеха.